來自 nekobin | 3 月 10, 2025 | 金融分類
2025/03/05 00:06 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／台南報導】央行去年Q3祭出信用管制，政策讓市場買氣降溫，然而對深耕台南多年泰嘉開發與清景麟建築團隊，在安南區大樓預售案「世界之心」2期「希望の翼」，交易量影響有限，實登揭露從去年11月22日到最新實登揭露日今年1月17日，不到2個月成交至少112戶，每坪單價落在28.5-31.5萬元，而建案近期打出訂簽18萬元起購屋優惠，具市場少見低單、低總、低自備具輕鬆付款優勢，加上擁景觀機能，吸引購屋族進場置產。...
來自 nekobin | 3 月 10, 2025 | 金融分類
2025/03/06 00:06 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】高雄史上最大同時也是南台最具規模造鎮，由清景麟建築團隊與三地集團合作，位於亞洲新灣區軸心「205兵工廠區段徵收區」旁，在去年12月中旬開始針對VVIP進行銷售「AI慕光城」，從去年12月20日至最新實登今年1月20日，短短1個月揭露期成交至少82戶，每坪實登40.1-54.1萬元，建案導入新加坡SCDA規劃，搭配日本住友制震，加上屬徵收區旁首場具國際視野個案，具房市起漲優勢，因此獲得購屋族青睞。...
來自 test1goldiwebnet | 1 月 9, 2025 | 條例分類, 金融分類
2024年下半年，中央第七波信用管制政策生效後，全台房市出現明顯降價趨勢，待售量大幅增加。根據最新數據，2024年9月全國降價待售物件高達11,186件，其中以高雄市和新北市的增幅最為顯著，分別上升52.86%和52.27%。 數據亮點 高雄市：從6月的1,659件快速上升至9月的2,536件，創下歷史新高。 新北市：從6月的1,454件增至9月的2,214件，增幅高達52%以上。 全國：降價物件數量在三個月內由9,052件攀升至11,186件，增幅達23.57% 市場影響...
來自 test1goldiwebnet | 1 月 9, 2025 | 條例分類, 金融分類
2025年初，中央銀行推出第七波信用管制政策，針對「金龍風暴」後可能出現的房市過熱問題，進一步收緊貸款條件。該政策被認為將對房市五大族群產生深遠影響，包括首購/換屋族、有房族、多屋族、代銷/仲介以及建商。以下將逐一探討此政策對這些族群的影響及可能帶來的變化。 1. 首購/換屋族：信心動搖，觀望氛圍加劇...
來自 test1goldiwebnet | 1 月 9, 2025 | 條例分類, 金融分類
2025年初，中央銀行推出第七波信用管制政策，政策內容針對自然人及法人進行全面升級，並提升存款準備率，旨在進一步遏制房市過熱，減緩資金流入不動產市場的壓力。根據政策規劃，央行的主要目標是透過調整貸款成數、取消寬限期及加強流動性管控，給投資客一個深刻的「lesson」。 貸款新規全面升級，三棟房以上限貸三成 央行此次調整涵蓋多項貸款規範，其中以下幾點最為顯著：...
來自 test1goldiwebnet | 1 月 9, 2025 | 條例分類, 金融分類
2025年初，中央銀行推出第七波信用管制政策，這被視為史上最重的「打炒房拳」。儘管政策針對房市投資行為做出嚴厲限制，但有三大族群因特殊屬性和政策設計，受到的影響相對輕微，分別是首購青安族、商用置產族群以及高資產買家。 首購青安族：政策順序優先，保障剛性需求 央行此次政策特別針對首購族群進行保護，適用於自住需求的首購者，在貸款成數與申請順序上享有最優先待遇。這一族群因政策的友善設計，影響較小。 針對剛性需求的保障有以下特點： 貸款優待政策：針對首次購屋者，貸款審核相對寬鬆，貸款成數仍維持較高比例，降低首購者的入場障礙。...
