來自 nekobin | 6 月 18, 2025 | Uncategorized
2025-06-17 14:05聯合新聞網／好宅攻略 大廳、公設示意圖／ingimage 為什麼買房要注意公設比？ 當建案公設比高代表室內使用的空間會很小。 以新北為例，現在的公設比大概都在35%左右，甚至有一些不小心會到38%。 例如一層很多拼的小宅，公設比通常會非常高，都被走道、廊道空間給吃掉，非常的可惜。 現在如果在雙北買到33%以下的公設，都算是超級低公設比，以下幾個條件，滿足後就比較容易找到低公設比的房子： 第一、基地要挑600坪以上 第二、一層的戶數不要超過12戶 第三、社區建案裡面，絕對不要有小於24坪以下的房型...
來自 nekobin | 6 月 17, 2025 | 房市動向
2025/06/17 07:50文/記者張瀞勻 觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄。(圖/資料照) 觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄，專家分析，淡江大橋即將完工，也讓市場對於淡海新市鎮更有想像空間，不過觀察實價登錄明細，該筆交易備註「含家具設備費」，且屬邊間雙面採光戶，可能是實品屋戶別。...
來自 nekobin | 6 月 16, 2025 | 房市動向
2025/06/15 09:30文/記者朱語蕎 ...
來自 nekobin | 6 月 13, 2025 | 房市動向
2025/06/13 07:51文/記者張瀞勻 捷運板南線、文湖線匯聚於忠孝復興站。(圖/資料照) 今年以來，國內外政經局勢持續動盪，金融市場震盪加劇，近期新台幣呈現強勢升值走勢，引發市場關注資金是否將回流至實體資產，進一步影響住宅市場走向。房市專家指出，儘管整體市場氛圍轉趨保守，但具備地段優勢與生活機能的小宅產品，特別是捷運站周邊與學區宅，仍具高度支撐力，成為抗跌型產品代表。...
來自 nekobin | 6 月 12, 2025 | 房市動向
2025/06/11 08:29文/記者張瀞勻 北屯的機捷特區與單元12因擁有捷運與機能雙重利多，展現剛性買盤支撐力道。 在房市進入冷靜期後，台中三屯捷運宅案維持穩定交易量，根據OPENDATA數據顯示，北屯的「漢宇雲衍」、南屯13期的「順天MR.L」、西屯的「達麗拾穗」，三案合計成交近140筆，專家指出，現階段購屋族更看重交通便利與長期保值性，捷運宅正好結合這兩大優勢。...
