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位於台南車站生活圈的台南公辦都更案「成大之森」，16日動土，由於兼具成大生活圈機能，這個由茂德建設首度取得的公辦都更案，每坪成交價已經突破6字頭。
位於相同基地的「成大之森」與「宜居東興」社宅，16日由台南市長黃偉哲、茂德建設副總經理簡士亮、茂德董事張暘等人共同動土，台南市長黃偉哲表示，此一公辦都更招商案，因基地位於蛋黃中的蛋黃核心區，台南市政府未來可以分回104社宅，以目前市價估算，大約價值9.1億元，再加上開發商要協助開闢1.17公頃的公園，價值約9,000萬元，二者合計超過10億元。
黃偉哲指出，台南市目前興建中及規劃中的社宅可提供約 11,170 戶，而台南市公辦都更「宜居成功」、「宜居仁愛」、以及首座自建「宜居小東」社宅等3處社宅，今年起將陸續進入完工交屋階段。
台南都發局長林榮川表示，本案基地位於北區東豐路、前鋒路、小東路及鐵路所圍地區，土地面積約為1862坪，具有極佳的生活機能及交通便利性，未來透過西側公園道串連周邊休憩購物環境，商業、文化與休閒生活設施，將成為文化綠意的生活區。
新聯陽專案經理蔡名傑表示，此一公辦都更案由茂德建設集團2022年標得，將規畫3棟大樓，其中一棟回饋台南市政府，另一棟回饋國防部，第三棟24層大樓「成大之森」，由開發商茂德建設集團分回，可售戶住家為265戶、以及2戶店面，已在今年三二九檔期進場。
蔡名傑指出，「成大之森」坪數22到34坪，每坪開價62萬元到68萬元，實際成交每坪介於61萬到63萬元之間，買家主要來自在地客、成大教授、醫生、科技菁英等。
他說，「成大之森」地處成大力行校區第一排，25萬坪廣闊校園，擁有3,000多棵古樹，加上緊鄰在後的4萬坪台南公園，周邊環境享有約30萬坪的綠地樹海，不僅有書香人文環境，步行約6、700公尺，即可抵達台南車站，10分鐘生活圈串連成大醫院、成大商圈、南紡購物中心、平實公園、遠東百貨、新光三越、南山廣場等重大設施，醫療、教育、交通、商業、休閒一應俱全。
資料來源:中時新聞網