來自 nekobin | 3 月 28, 2025 | 知識分享
2025/03/24 10:39文/記者朱語蕎 繼承未辦理保存登記的房產，也需要辦理繼承登記，並繳納遺產稅，以免影響日後轉賣。（記者朱語蕎攝） 民眾在繼承未辦理保存登記的建物時，流程會更加繁雜，資深地政士就提到，有民眾要辦理移轉登記時，發現繼承來的父親房產，地上物未辦理保存登記，也就是沒有建物產權，且房屋稅籍還登記在往生父親名下，也沒有申報遺產稅和辦理繼承登記，想轉賣變得相當麻煩。...
來自 nekobin | 3 月 24, 2025 | 房市動向
2025-03-24 01:18經濟日報／記者陳美玲／台北報導 北市商辦示意圖。記者朱曼寧／攝影 台北市商辦租賃熱區大風吹，今年敦北、南港兩大商圈將躍交易重點；據調查，今年北市估約12棟新頂級商辦完工，光敦北、南港各占四棟，且由壽險業、建商互別苗頭，兩大商圈將躍今年台北市頂級商辦交易重鎮，推進頂辦行情續揚。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，雖然這波央行未祭出第八波信用管制措施，但整體國內外政經局勢因美國總統川普關稅戰影響，可能讓國內經濟基本面出現震盪，短期內恐讓台廠投資計劃進入停看聽，並進一步影響商用不動產市場。...
來自 nekobin | 3 月 21, 2025 | 房市動向
2025/03/20 07:55 壹蘋新聞網 / 地產中心 綜合報導 【地產中心／高雄報導】高鐵南延拍板！隨著高雄新車站落成，高鐵延伸屏東線將採用「高雄方案」，未來高鐵經高雄站延伸到屏東，將高雄與屏東納為高鐵共同生活圈，高雄將成為「大南方新矽谷」的重要基地。信義房屋專家表示，高鐵南延案將有助高雄南北均衡發展，人才也可望流通更快速，而高雄火車站商圈房市已有北部客群詢問，未來隨著建設逐步落實，將為區域房市帶來更多助益。...
來自 nekobin | 3 月 20, 2025 | 房市動向
2025-03-20 00:27經濟日報／記者陳美君／台北報導 中央銀行將於20日召開理監事會，銀行高層請命，近年打炒房已「打到痛腳」，大型行庫現三大警訊，希望央行「別再加碼第八波」了。聯合報系資料照 中央銀行將於今（20）日召開理監事會，銀行高層請命，近年打炒房已「打到痛腳」，大型行庫現三大警訊，希望央行「別再加碼第八波」了。 大型行庫高層表示，一是因應新青安申貸潮，銀行得向外拆借「做房貸」；二是為消化新青安房貸，只能減少利率較高的土建融，導致獲利動能大減，三為預售屋交屋時房價跨越豪宅門檻，易使銀行鑑價踩紅線受罰。...
來自 nekobin | 3 月 19, 2025 | 房市動向
2025/03/16 10:16 壹蘋新聞網 / 地產中心 綜合報導 【地產中心／台北報導】景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手，對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近千萬元！無獨有偶，中和的華中橋西側重劃區，去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶，以7350萬元成交，對照屋主7900萬元的取得價碼，賠售金額也達550萬元。...
