美術館園區核心區，坐擁美術公園寬闊綠景，同時坐落七賢國中、中山國小等優質學府，迅速連結高鐵左營站區、漢神巨蛋百貨商圈，且輕軌2站連結富邦漢神百貨預定基地，但區域新規劃的輕豪宅供給稀缺，吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐。
北高雄美術館園區核心區，坐擁美術公園寬闊綠景，並串連中都生態公園休閒綠地，同時坐落七賢國中、中山國小等優質學府，在輕軌成圓、台17線等優勢交通條件下，迅速連結高鐵左營站區、漢神巨蛋百貨商圈，且輕軌2站連結富邦漢神百貨預定基地，但區域新規劃的輕豪宅供給稀缺，吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐，成為當前受矚目的蛋黃區。
基地透過美術東五路也可步行幾分鐘至七賢國中龍美校區與中山國小，方便學童就學更便利。
鼎盛國際總經理蘇永貴指出，美術館園區核心區因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處，近年來在政府推動鐵路地下化綠園道建設、美術公園綠美化、大美術館計畫與內惟藝術中心已呈現良好成果後，生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，帶動商圈成長，也讓生活圈內的明誠四路、美術館路、美術東二路等重要路段，商家開設集中，政府也美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，且設置輕軌站區，進一步提高聯外交通便利性，刺激該生活圈的生活機能提高。
從輕軌C22聯合醫院站，2站即可抵達大順路、博愛路口旁的C24愛河之心站與富邦漢神百貨商業大樓開發案基地。
美術館園區核心區透過輕軌、鐵路地下化等軌道，與台17線連結國道10號高速公路路網，連結漢神巨蛋百貨商圈發展，加上高雄鐵路地下化工程完工後，美術館園區設置美術館與內惟快捷車站，生活圈同時與農十六特區的核心區整合發展，從輕軌C22聯合醫院站，2站即可抵達大順路、博愛路口旁的C24愛河之心站與富邦漢神百貨商業大樓開發案基地，再加上停35聯上BOT案，還有10公頃的凹子底森公園，整體優勢與美術館特區相連，成為高雄蛋黃中的金蛋黃特區。
城揚建設集團在美術館園區核心區的美術東六街基地，正興建推出「耀美術」高質感大樓預售案，結構體已上梁，規劃樓高15層、地下5層，安排25~45坪的2~4房，共計142戶含5間店面。(圖:鼎盛國際提供外觀3D示意圖)
推案業者分析，由於美術館園區核心區的優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀大樓，高樓層產品的每坪售價，單坪已達60、70萬元以上，馬卡道路旁景觀豪宅最高站上8字頭，創下北高雄房價高檔行情，已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產。該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈與凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。
市調顯示，目前城揚建設集團在美術館園區核心區的美術東六街基地，正興建推出「耀美術」高質感大樓預售案，結構體已上梁，規劃樓高15層、地下5層，安排25~45坪的2~4房，共計142戶含5間店面，且住家並未規劃高雄厝景觀陽台，基地距輕軌聯合醫院站區僅約400、500公尺，透過美術東五路也可步行幾分鐘至七賢國中龍美校區與中山國小，方便學童就學更便利。
資料來源:地產天下