2025/03/03 18:12 壹蘋新聞網 / 地產中心 綜合報導
【地產中心／台北報導】全台歷經「金龍海嘯」，自去年下半年起買氣趨冷，住商機構統計六都地政局資料，六都1+2月買賣移轉棟數總計達29,824棟，與去年同期相比大減逾25%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，1、2月適逢連假眾多，工作日大減，加上今年房市受景氣衝擊，致使交易量較顯頹勢，年後六大都會區市場氛圍仍頗不明朗。
綜觀六都地政局資料，台北市2月買賣移轉棟數為1,851棟， 1+2月買賣移轉棟數為3,455棟，年減24.9%；新北市2月買賣移轉棟數為3,579棟，1+2月共達6,448棟，年減31.6%；桃園市2月買賣移轉棟數為3,071棟， 1+2月約5,860棟，年減17.4%；台中市2月買賣移轉棟數為3,200棟，1+2月共6,449棟，年減20.7%；台南市買賣移轉棟數為1,258棟，1+2月2,638棟，年減33.6%；高雄市買賣移轉棟數為2,632棟，1+2月共4,974棟、年減24.6%；六都總計2月買賣移轉棟數為15,591棟，1+2月共29,824棟，年減25.1%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年下半年起全台掀起金龍海嘯，交易量逐月緩降，僅去年12月適逢年底房市旺季，出現短暫回溫趨勢，直至今年1月春節提前到來，加上政府重拳將房市打趴在地，買賣雙方皆缺乏信心，兩大因素致使全台房市未見春燕歸來。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前兩月的建物買賣移轉棟數可能反應去年12月左右的交易，當時房市正處於房貸緊縮的狀況，一二手市場都出現交易量縮的市況，因此之後的移轉登記也呈現衰退，預估由於去年上半年都是房市旺季，未來幾個月的建物買賣移轉棟數，呈現年減的機率較高。
另值得注意的是，新北、台南市的1+2月移轉棟數與去年同期相比，年減率皆逾3成，亦即交易量大減三分之一。賴志昶指出，新北市如新莊、三重等房市熱門區域，過去重劃區議題火熱，新案交屋潮撐高移轉棟數，近期由於房市趨冷，建商減緩推案，加上二手屋況亦表現平平，致使這波房市寒流，亦橫掃主打剛需買盤的區域；至於台南減幅較大區域，則是仁德等蛋白區域，過去區域先前由於高科技產業進駐等緣故，建商持續進駐，推波助瀾助長買氣，而目前對投資、置產市場頗為觀望，加上區域近年來隨後房市多頭而大幅起漲，讓首購族購屋腳步也相繼放緩。
資料來源：壹頻新聞網