2025/03/08 15:07 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，當中近年來屬高雄首購房市熱區楠梓高雄大學生活圈，房價持續走揚，《壹蘋新聞網》統計去年區域預售與新成屋成交單價走勢，預售屋已站穩4字頭，新成屋在去年第4季成交單坪37萬元再創新高。今日(8)芳崗建設於高雄大學東側舉辦成屋案「芳崗河左岸」公開，建案地上15樓規劃112戶住家與2店面，29-53坪、2~4房，單層4戶配2部電梯，房價成交落在3字頭末段，挑戰4字頭行情！
「芳崗河左岸」案場8-9號連續2天舉辦「河畔生活節」音樂會，現場以美食餐車搭配文創市集，並禮聘「南西肯恩」、「麋先生」、「靈魂沙發」、「美秀集團」、「好樂團」、「溫蒂漫步」等獨立樂團演唱！專案經理戴瑋志表示，建案鄰近家樂福楠梓店與全聯福利中心，周邊有藍昌、德民、德賢三大商圈，學區屬援中國小、國昌國中都在5分鐘車程內，公設規劃有交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等，每坪房價落在3字頭末到4字頭行情。
「芳崗河左岸」土地為芳崗建設在2017年以總價2億1020萬元，換算每坪27.2萬元向高市地政局標售取得，而芳崗建設後續也在藍昌與援中路口，土地屬住4分區面積526.47坪角地，以總價4.67億元購入，換算每坪地價88.8萬元！而芳崗在北高雄土地庫存，涵蓋在左營高鐵、漢神巨蛋與楠梓市心數十塊土地，未來將陸續開發。
「芳崗河左岸」今日正式進場銷售，透過文創市集與演唱會吸引更多潛在客。葉家銘攝
芳崗建設董事長林達標指出，「芳崗河左岸」近期開始正式銷售，該案有約3-4成購屋客屬科技人才與台積電相關產業鏈，而隨著台積電開始量產，5座台積電廠依市府公告將引入6000-7000人員工，未來高大生活圈房價均價將上看單坪45萬元以上。
高雄大學房價走勢
高雄大學生活圈近年來受台積電效應房價持續走揚，當中已出現預售案最高成交突破5字頭，而《壹蘋新聞網》統計區域去年4季預售與屋齡1年內新成屋單價走勢，預售屋第4季首站均價4字頭，新成屋則出現單坪均價逼近37萬元，目前新屋多數落在3字頭末到4字頭前段，而近期包括已進場結構銷售案隆大營建「鳳凰萃」，均價落在39逼近40萬元，居富建設將推出預售案「行見築」，房價鎖定4字頭行情，而包括永信、冠傑、茂德與華友聯等建商均有個案要進場，區域房市買氣好壞，等同高雄房市縮影。
資料來源：壹頻新聞網