329檔期七都推案達8223億 雙北領軍南部黯淡

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2025/03/11 13:35 壹蘋新聞網 / 地產中心 綜合報導

【地產中心/台北報導】房市買氣低迷但建商仍持續推案,根據591六都與新竹今年329檔期統計,整體總銷達8223.2億元創歷年次高,較去年329檔期微幅成長5%,但進場個數約346件,年減近1成,該檔期推案量最多分別為台北市1971億元,新北市1760億元,桃園市1700億元與台中市1461億元,南二都因金龍海嘯衝擊成為推案重災區,台南僅324億元,高雄則為696億元。

南部受到金龍海嘯影響,今年依據591統計推案趨緩,329檔期雙北供給較多。資料照片
南部受到金龍海嘯影響,今年依據591統計推案趨緩,329檔期雙北供給較多。資料照片

329檔期台北市靠都更、廠辦案大進補,包含在松山、南港及北投等區均有逾百億元量體公開,以松山區來說除有總銷逾300億元西華飯店重建案,亦有走小宅風格,由科達建設推出的「科達大巨蛋案」,整體總銷約百億元。另外在南港區更有備受矚目的「南港調車場案」,帶動整體市場。

591統計都會區推案
591統計都會區推案

新北近年受惠蛋黃區外溢效應,即便市場壟罩在打炒房政策中,建商踴躍進場,此次檔期新北個案數最多在林口區有11場個案登場,量體突破200億元,新市鎮開價更已上看7、8字頭。台中今年量體變化不大,北屯區14期重劃、機捷特區市場表現活絡,當中機捷特區短短幾年成交單價從2字頭飆升到5字頭,依舊能吸引市區買方青睞,案場來人更繳出每周平均10組左右水準,遠高於近期平均。

資料來源:壹蘋新聞網

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