淡海房價飆出6字頭新高價 實價登錄明細竟藏「bug」

來自 | 6 月 17, 2025 | 房市動向

2025/06/17 07:50文/記者張瀞勻   觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄。(圖/資料照) 觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄，專家分析，淡江大橋即將完工，也讓市場對於淡海新市鎮更有想像空間，不過觀察實價登錄明細，該筆交易備註「含家具設備費」，且屬邊間雙面採光戶，可能是實品屋戶別。...

「200萬俱樂部」再添生力軍！東區小宅撐盤抗震有撐頭

來自 | 6 月 13, 2025 | 房市動向

2025/06/13 07:51文/記者張瀞勻   捷運板南線、文湖線匯聚於忠孝復興站。(圖/資料照) 今年以來，國內外政經局勢持續動盪，金融市場震盪加劇，近期新台幣呈現強勢升值走勢，引發市場關注資金是否將回流至實體資產，進一步影響住宅市場走向。房市專家指出，儘管整體市場氛圍轉趨保守，但具備地段優勢與生活機能的小宅產品，特別是捷運站周邊與學區宅，仍具高度支撐力，成為抗跌型產品代表。...

說房市涼了？台中捷運宅卻直奔上8字頭

來自 | 6 月 12, 2025 | 房市動向

2025/06/11 08:29文/記者張瀞勻   北屯的機捷特區與單元12因擁有捷運與機能雙重利多，展現剛性買盤支撐力道。 在房市進入冷靜期後，台中三屯捷運宅案維持穩定交易量，根據OPENDATA數據顯示，北屯的「漢宇雲衍」、南屯13期的「順天MR.L」、西屯的「達麗拾穗」，三案合計成交近140筆，專家指出，現階段購屋族更看重交通便利與長期保值性，捷運宅正好結合這兩大優勢。...

台北人口流失、但這三區卻人來了？原因不單純…

來自 | 6 月 10, 2025 | 房市動向

2025/06/06 10:52文/記者張瀞勻   鄉林北投桃源段新案將在第3季進場，距離復興崗捷運站200公尺。(圖/鄉林不動產研究室提供) 儘管台北市人口流失日增，但文山、北投及士林等三行政區的家庭戶數年增率卻達1.2%以上。鄉林不動產研究室指出，輝達選定北士科作為台灣總部基地，帶旺北投士林區發展，高科技業相關上下游產業跟進，將帶來新一波高科技就業人口遷徙潮，不僅北士科生活圈擴大，更外溢到關渡及中山區，使得北投、天母、士林、中山等四大商圈連結，將形成台北市的「北城新環科技生活圈」。...