房市冷颼颼　竟有人搶進這「被看低的地段」？

來自 | 6 月 26, 2025 | 房市動向

2025/06/25 23:30文/記者張瀞勻   台中北屯連續15年穩坐全市人口冠軍，不僅帶動消費實力，也讓大型商場爭相進駐。 台中北屯連續15年穩坐全市人口冠軍，不僅帶動消費實力，也讓大型商場爭相進駐。繼好市多之後，百貨南霸天「漢神洲際購物廣場」也將在14期重劃區插旗開幕，為近期低迷的房市投下一顆震撼彈。 丰格不動產總經理白洪章分析，漢神洲際購物廣場定位高端精品與餐飲，與14期新興富人聚落的消費力相呼應，且為北台中首座大型百貨商場，包含美麗華影城、獨家餐廳品牌等，帶動區域期待值快速升高。...

全台預售屋小宅化　都會區20-30坪為成交主力

來自 | 6 月 25, 2025 | 房市動向

2025/06/21 21:05 壹蘋新聞網 / 地產中心 綜合報導 【地產中心／台北報導】近年來，全台預售屋價格飆漲，且公設比居高不下，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現全台20-30坪的預售屋占比逼近四成，為全台預售交易主流。而台北市預售20坪以下小宅占比為16.1%，新北市也達11.8%，為小宅化最明顯的都會區。...

淡海房價飆出6字頭新高價 實價登錄明細竟藏「bug」

來自 | 6 月 17, 2025 | 房市動向

2025/06/17 07:50文/記者張瀞勻   觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄。(圖/資料照) 觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄，專家分析，淡江大橋即將完工，也讓市場對於淡海新市鎮更有想像空間，不過觀察實價登錄明細，該筆交易備註「含家具設備費」，且屬邊間雙面採光戶，可能是實品屋戶別。...

「200萬俱樂部」再添生力軍！東區小宅撐盤抗震有撐頭

來自 | 6 月 13, 2025 | 房市動向

2025/06/13 07:51文/記者張瀞勻   捷運板南線、文湖線匯聚於忠孝復興站。(圖/資料照) 今年以來，國內外政經局勢持續動盪，金融市場震盪加劇，近期新台幣呈現強勢升值走勢，引發市場關注資金是否將回流至實體資產，進一步影響住宅市場走向。房市專家指出，儘管整體市場氛圍轉趨保守，但具備地段優勢與生活機能的小宅產品，特別是捷運站周邊與學區宅，仍具高度支撐力，成為抗跌型產品代表。...

說房市涼了？台中捷運宅卻直奔上8字頭

來自 | 6 月 12, 2025 | 房市動向

2025/06/11 08:29文/記者張瀞勻   北屯的機捷特區與單元12因擁有捷運與機能雙重利多，展現剛性買盤支撐力道。 在房市進入冷靜期後，台中三屯捷運宅案維持穩定交易量，根據OPENDATA數據顯示，北屯的「漢宇雲衍」、南屯13期的「順天MR.L」、西屯的「達麗拾穗」，三案合計成交近140筆，專家指出，現階段購屋族更看重交通便利與長期保值性，捷運宅正好結合這兩大優勢。...