2025/05/19 16:46 壹蘋新聞網 / 地產中心 綜合報導
【地產中心／台北報導】全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區，該重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度強心針。而信義房屋統計，北士科近3年預售案成交單價約在每坪106-114萬元，雖然NVIDIA總部話題不斷，但是AI浪潮能是否為當地房市，帶來新的買氣動能則還需要觀察。
中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，北士科被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」，具高度話題性與長線增值潛力，該重劃區緊鄰北投、士林擁完善醫療資源、學區資源，周邊亦有華碩、和碩、英業達等大型企業進駐，產業聚落效應已初步形成，另區段周邊有大型公共建設，包括捷運環狀線北環段、士林站TOD案與劍潭站TOD案等，及既有台北表演藝術中心與科學藝術園區等地標，皆為區域未來發展注入動能。
張世宗指出，輝達海外總部選擇落腳北士科，將帶來三大房市效應，首先可望吸引大批高薪科技人才，直接推升區域住宅需求和交易量能；其次隨著企業總部與供應鏈上下游陸續進場布局，產業聚落效應將進一步強化，並帶動商辦市場熱度攀升，另隨著北士科新案房價已經突破百萬大關，也有望加速石牌、北投、士林等地的老舊社區進行都更整合。
北士科園區是台北繼內科及南港軟體工業園區後第3個科技產業園區，面積194.29公頃，提供北市未來10年產業發展用地，其中產業用地面積約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等科技產業。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有NVIDIA總部題材加持，但仍是台北市都市軸線發展的重心，不過北士科卻會因為NVIDIA總部進駐，帶來更多就業人口與市場話題，周邊也可望吸引更多產業進駐，然而當前房市買氣平淡，要觀察未來區域房市是否會出現新買氣。
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