2025/05/25 11:28 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南精華地段東區、北區、中西區均已出現預售屋成交5字頭，當中東區預售案「浩瀚無極」甚至出現單坪66.16萬元紀錄；然而鄰近東區的仁德，預售屋房價僅東區7折，因此近來房市持續補漲。晉基建設今日(25)舉辦大樓預售案「森NEX伊水」公開，建案位於德崙路138巷，面積660坪屬地上14樓，37.6-48.9坪3-4房，大樓獲得臺灣營建研究院頒發「工程碳足跡減碳評估認證藍寶石級」，每坪開價36-39萬元。
晉基建設董事長廖淑芬表示，建案獲得藍寶石級認證，證明建築減碳非口號，而是可透過設計、材料、工法落實並創新價值，獲得藍寶石級認證建案須達成碳排減30%以上，「森NEX 伊水」採多項創新減碳策略，如選用低碳水泥與混凝土、環保磚材與木地板，引入純電動預拌車降低運輸碳足跡；設計導入模組化、標準化工法，減少材料浪費，綠覆建築與街廓綠化亦是亮點透過綠屋頂、陽臺植栽及公區大量植栽，可吸附碳排、改善都市熱島效應，讓社區具約150噸長期減碳潛力；屋頂設太陽能板，推動再生能源使用；施工導入日本NTC鋼筋預組工法，提高標準化，減少耗能與浪費。
該案分成3期開發，「森NEX 伊水」屬1期產品，未來後續還有透天與其他集合住宅，1期目前已動工，預計2028年完工。今日建案銷售，台南市長黃偉哲率領市府團隊幹部出席，他指出，晉基建設長期支持節能減碳建築，著重永續發展，而該棟建物獲得藍寶石級評估認證，是台南第一棟也是全台第一棟，建案規劃屬非常難得建築。
仁德區屬於台南衛星城市，近年來隨著市區精華地段房價不斷上漲，區段也跟著出現補漲效應，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，2021年區段預售屋均價僅25.65萬元，爾後出現年年上揚，今年均價已來到35.92萬元，房價5年漲幅達4成，而鄰近「森NEX 伊水」有著相同生活圈，升暘建設去年推出地上10樓大樓預售案「白里織上2」，37戶已揭露31戶，單價落在29.5-36.7萬元，近1年均價突破單坪35萬元。
資料來源:壹蘋新聞網