2025/03/09 13:19 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】越近台積電廠區房價越高，該現象在南台房市已成必然，如南科園區橫跨善化新市，實登揭露區段最高單坪45與52.6萬元！而該現象也發生在台積電所在楠梓產業園區，實登揭露興連城開發大樓預售案「白隅」屬廠區首環，22樓30.27坪含1個坡道車位，成交1370萬元，拆算車位後住宅成交47.9萬元，而「白隅」目前實登均價42.61萬元，較同為首排他案均價35.13萬元，多出單坪7.48萬元，品牌力與建案規劃成關鍵。
2022年7月興連城開發以總價4.27億元整合楠梓台積電廠區首排690坪土地，當中包括1筆屋齡78年門牌為後勁東路180號、後勁北路16號，地坪306.12坪透天厝，與另筆佔地面積383.87坪後勁段一小段298-3地號土地，合計購入金額4億2780萬元，均屬住4用地換算每坪地價62萬元。而該筆土地規劃地上26樓超高宅「白隅」，21-44坪2-3房，社區174戶，目前實登揭露30戶，每坪單價從39.6-47.9萬元，社區均價則達42.61萬元！
「白隅」創下單坪47.9萬元區域新高，興連城開發總經理周惠賓表示，建案規劃超高住宅在選材用料超越業界，如導入國家發明金獎Alfa Safe耐震工法、日本首席YKK氣密鋁窗、NBC微縮防霾紗網與鋁模低碳工法等，而該案未來還有單坪49萬元實登會揭露曝光，「公司近年來年年推案都會落在百億元，今年將有高雄新市鎮個案，明後年則有美術館、漢神巨蛋商圈等精華地案。」
然而均屬台積電廠區首環個案，「白隅」從去年12月21日首戶實登，到今年1月13日揭露總計30戶，單價落在39.6-47.9萬元，均價則為42.61萬元；而較早進場尊邑建設「尊邑新界」，在去年4月12日首戶實登，到去年12月27日揭露126戶，單價從28.3萬元到43.9萬元，均價則為35.13萬元，2案相比「白隅」晚8個月進場銷售，單坪增加7.48萬元，房價增幅高達21.2%，台積電效應持續發向，並將區域房價帶動到逼近5字頭行情。
資料來源：壹蘋新聞網