2025/03/10 10:40 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】台積電所到區域帶動區域房價不斷上揚，然而隨著政府打炒房政策，全台各區買氣出現疲弱，整體市場僅剩剛性購屋買盤，然而上週高市勞工局與台積電等18間半導體國際大廠舉辦聯合徵才，未來台積電員工需求推估將落在6000-7000名，房市專家分析，今年房市呈現個案表現，有台積電所在區域若具特殊性，往往房價較具保值抗跌。
高雄市長陳其邁指出，台積電高雄建廠進度按照原計畫並未受到至美設廠影響，預計P1廠今年營運，P2廠應該在明年初，P3廠正在興建，P4、P5廠也即將動工，如果以一個廠大概需要1200-1300位人數估算，光是台積電本身員工，以半導體製程為例，大概就需要那超過6000到7000位員工，「第1跟第2廠員工，就非常大比例家就是原住在高雄，台積電創造在地就業需求，對於整體高雄產業發展影響巨大。」
今年整體房市呈現個案表現，在楠梓區多數建案房價要挑戰4字頭行情，然而在台積電廠區旁預售案，則出現單坪成交最高逼近5字頭。《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，去年楠梓區預售屋均價4季分別為，31.88、33.78、35.68與38.78萬元，而今年1月實登均價來到40.32萬元，首次均價站上4字頭。
高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出，台積電效應在高雄發酵多年，整體買氣因政府打炒房而逐漸退燒，當個案具備話題性或產品特殊規劃，價格較具支撐，然而就目前楠梓當地代銷接案價，多數落在4字頭，成交價也鎖定3字頭末段到4字頭出，單坪45萬元以上甚至5字頭仍屬極端案例，但隨著廠區完工，人員進駐，未來房市表現持續看好。
資料來源：壹蘋新聞網