2025/03/05 00:06 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／台南報導】央行去年Q3祭出信用管制，政策讓市場買氣降溫，然而對深耕台南多年泰嘉開發與清景麟建築團隊，在安南區大樓預售案「世界之心」2期「希望の翼」，交易量影響有限，實登揭露從去年11月22日到最新實登揭露日今年1月17日，不到2個月成交至少112戶，每坪單價落在28.5-31.5萬元，而建案近期打出訂簽18萬元起購屋優惠，具市場少見低單、低總、低自備具輕鬆付款優勢，加上擁景觀機能，吸引購屋族進場置產。
近來政府大力推展大南方計畫，透過半導體科技廊帶建置帶動南台灣都會區產業升級，當中南科園區在去年已揭露營業額，去年1-10月已來到1.71兆，遠超過竹科1.25兆元，未來數年科學園區龍頭地位無可撼動。然而當竹科園區周邊房價都已見7-9字頭，相對台南還屬3-5字頭房價，也讓想卡位科學園區宅的資產客，開始大舉進場置產，而《壹蘋新聞網》統計去年台南預售屋均價來到35.3萬元，同樣改寫歷史新高，當中南科所在善化新市則分別出現單坪45與50萬元實登，南科宅房價持續走揚。
南部科技廊帶建置，南科將迎領台南半導體與AI科技產業邁向全球，當中即便台積電積極建廠，但3奈米產能仍供不應求，近期台積電又傳出南科三期蓋兩座CoWoS新廠，投資金額估逾2000億元。當科技廠持續加碼投資進駐，也直接拉抬台南房市，市區精華地段與南科周邊4-5字頭房價比重提升，在比價效應下也讓具品牌價值與區段屬相對低基期個案，產品更具競爭優勢！
「希望の翼」休閒設施規畫多元有交誼廳、泳池、烤箱蒸氣室、健身房、閱覽室、茶屋、兒童遊戲室、KTV視聽室等。泰嘉開發提供
泰嘉開發攜手清景麟建築團隊於佃西重劃區，推出大樓預售案「希望の翼」，基地位於安佃街與安佃八街，面積1982.6坪規劃2棟地上15樓建築，社區距國道8號車程依google map顯示僅5分鐘，至南科園區15-20分鐘，至台南產業園區則6-8分鐘，距安南區商業機能發達海佃商圈僅8-10分鐘！社區採29.83%超低建蔽率與136.11%高綠覆率，臨路退20米，打造500坪微氣候庭園，導入交誼廳、泳池、烤箱蒸氣室、健身房、閱覽室、茶屋、兒童遊戲室、KTV視聽室等設施，住家22-37坪2-3房，因屬2-3字頭房價，具低單價、低總價、低自備3低宅優勢，相對南科周邊動不動4-5字頭行情，具高CP價值。
泰嘉開發與清景麟建築團隊均屬南台灣指標建商，以超越同級建案規劃，近年來頗受購屋族青睞。葉家銘攝
「希望の翼」屬泰嘉開發與清景麟建築團隊合作案，當中泰嘉開發在台南房市熱區九份子重劃區更已推出9期個案，而清景麟建築團隊則深耕東區，在巴克禮生活圈與平實營區均有推案足跡，兩大指標建商在佃西重劃區推出地標建築，建築規劃亦超越同級建商，如社區深開挖14.19公尺，採70公分厚筏式基礎，另連續壁厚度亦達70公分，深挖到21公尺，秉持著泰嘉與清景麟著重結構安全施工，B3-3樓採5500磅水泥較同類15樓大樓高10%，兩棟一字型建築讓戶戶具大面採光沒有內棟戶，門廳路口前建置迎賓水景與生態池，將公私領域分明，社區配智能送餐機器人、I-Key感應鑰匙，全棟淨軟水與德國BWT生飲雙溫系統等。
建案屬新興重劃區具備景觀機能，因車程10分鐘可到海佃生活圈，距離南科不遠，價格相對親民成為順銷主因。泰嘉開發提供
「希望の翼」專案經理趙子喬表示，建案導入領先業界SGS驗證，針對水電與機電設施、消防設施及各類管線進行檢測，達到超越同業高度安全認證，另住戶未來採用雲端系統APP，提供5年防水保固與房屋部分設備3年保固，而訂簽18萬元起購屋優惠，大幅降低購屋族要準備高額自備款買房，便於資金運用調度，「低單、低總、低自備享有高綠覆率景觀住宅，翻開台南甚至南台灣極為罕見，加上品牌具備競爭優勢，成為建案順銷主因。」
資料來源：壹頻新聞網