輝達進駐北士科帶動買氣?房市盤整期成少數利多

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2025/05/19 16:46 壹蘋新聞網 / 地產中心 綜合報導

【地產中心/台北報導】全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,該重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度強心針。而信義房屋統計,北士科近3年預售案成交單價約在每坪106-114萬元,雖然NVIDIA總部話題不斷,但是AI浪潮能是否為當地房市,帶來新的買氣動能則還需要觀察。

北士科目前新屋房價落在單坪106-114萬元,但是否帶動區域房市買氣,目前仍待市場觀察。翻攝google map
北士科目前新屋房價落在單坪106-114萬元,但是否帶動區域房市買氣,目前仍待市場觀察。翻攝google map

中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,北士科被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」,具高度話題性與長線增值潛力,該重劃區緊鄰北投、士林擁完善醫療資源、學區資源,周邊亦有華碩、和碩、英業達等大型企業進駐,產業聚落效應已初步形成,另區段周邊有大型公共建設,包括捷運環狀線北環段、士林站TOD案與劍潭站TOD案等,及既有台北表演藝術中心與科學藝術園區等地標,皆為區域未來發展注入動能。

張世宗指出,輝達海外總部選擇落腳北士科,將帶來三大房市效應,首先可望吸引大批高薪科技人才,直接推升區域住宅需求和交易量能;其次隨著企業總部與供應鏈上下游陸續進場布局,產業聚落效應將進一步強化,並帶動商辦市場熱度攀升,另隨著北士科新案房價已經突破百萬大關,也有望加速石牌、北投、士林等地的老舊社區進行都更整合。

北士科近期房價。翻攝樂居網
北士科近期房價。翻攝樂居網

北士科園區是台北繼內科及南港軟體工業園區後第3個科技產業園區,面積194.29公頃,提供北市未來10年產業發展用地,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等科技產業。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有NVIDIA總部題材加持,但仍是台北市都市軸線發展的重心,不過北士科卻會因為NVIDIA總部進駐,帶來更多就業人口與市場話題,周邊也可望吸引更多產業進駐,然而當前房市買氣平淡,要觀察未來區域房市是否會出現新買氣。
資料來源:壹蘋新聞網

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